SACHVERSTÄNDIGENBÜRO KSIAZEK & PARTNER - LEISTUNGEN IM BEREICH WERT­GUTACHTEN

Wir sind Dienst­leister im Bereich der Immobilien­bewertung. Als Immobilien­Bewertungs­gesell-schaft erstellen wir bundesweit Verkehrs­/Marktwert- sowie Beleihungs­wert­gutachten, wobei unser Kern­gebiet in Sachsen, Nordbayern, Thüringen, Berlin, Sachsen-Anhalt, Branden­burg sowie Mecklenburg-Vorpommern liegt.

Wir bewerten folgende Immobilienarten:

• Wohn­immobilien (Eigentumswohnung, Mehrfamilien­wohnhaus Einfamilien­wohnhaus, Reihen­haus, usw.)
• Gewerbe­immobilien (Bürohaus, Einzelhandels­objekt, Hotel, Ärtzehaus, Logistik­immobilie usw.)
• Spezial­immobilien (Windkraftanlagen, Photo­voltaik­anlagen usw.)
• Industrie­immobilien (Tischlerei, Maschinen­bau¬fabrik, Druckerei, usw.)

Erstellung von Verkehrs-/Marktwert­gutachten sowie Beleihungs­wert­gut­achten:

• für gerichtliche und außer­gericht­liche Vermögens­auseinander­setzungen
• für die Beleihung zum Zwecke der Fremd­finanzierung (Beleihungs­wert)
• für Bilanz­ierungs­grundlagen (IFRS/ HGB/ USGAAP)
• für steuerliche Zwecke (Erbe, Unternehmens­nachfolge usw.)
• Bewertung nach Bewertung­gesetz (BewG) für steuerliche Zwecke
• Ratinganalysen nach TEGOVA und VÖB
• Marktwert­ermittlung als Verhandlungs­grundlage für allgemeine Immobilien­transaktionen bzw. Entscheidungs­grundlage für ihren Immobilien­kauf

Erstellung von Mietwertgutachten:

• Miet­höhe­auseinander­setzungen im Bereich Wohnungs­mieten und Gewerbe­raummieten (gerichtlich und außer­gerichtlich)
• Mietwert­ermittlung für allgemeine Miet­preis­verhand­lungen (Wohnen/ Gewerbe)
• Schieds­gerichts­verfahren

Bauzustandsaufnahmen/ Bauten­stands­kontrolle:

• Aufnahme von Bauz­uständen innerhalb von laufenden Bau­maßnahmen
• Feststellung und Bestätigung von Baufort­schritten und Baufertig­stellungen

Portfoliobewertung von Immobilienbeständen:

Für die kosten¬günstige Bewertung großer Immobilien­portfolien ist unsere Portfolio­bewertung nach inter­nationalen Bewertungs­standards u. a. in Anlehnung an die Appraisal and Valuation Standards (Red Book) der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) ein probates Mittel. Als Sachverständigenbüro führen wir hierbei nach Bedarf auch Objekt­ratings durch. Im Zuge der Bewertung bilden wir nach Wunsch Cluster und/ oder Zonen zusammen­gefasster Immobilien­pakete mit Hilfe von Discounted-Cash-Flow-Analysen. Weiterhin bieten wir für Auftrag­gber mit Immobilien­portfolien Sensi­tvitäts­analysen an.

Portfoliobewertung von Immobilienbeständen:

Für die kosten­günstige Bewertung großer Immobilien­portfolien ist unsere Portfolio­bewertung nach inter­nationalen Bewertungs­standards u. a. in Anleh­nung an die Appraisal and Valuation Standards (Red Book) der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) ein probates Mittel. Als Sachverständigen­büro führen wir hierbei nach Bedarf auch Objekt­ratings durch. Im Zuge der Bewertung bilden wir nach Wunsch Clustern und/ oder Zonen zusammen­gefasster Immobilien­pakete mit Hilfe von Discounted-Cash-Flow-Analysen.

Mediation:

Seit 2008 haben wir unser Tätigkeits­feld um den Bereich der Mediation erweitert. Wir begleiten unsere Auftrag¬geber bei der Bewältigung von Problemen in der Immobilien­wirtschaft. Sowohl Streitig­keiten bei Kauf und Verkauf von Immobilien als auch Streitig­keiten bei Neubau und Gebäude­sanierung konnten durch Mediations­tätigkeiten beigelegt werden.