DAS SPEKTRUM VOM SACHVERSTÄNDIGENBÜRO KSIAZEK & PARTNER UMFASST FOLGENDE LEISTUNGEN:

Wir sind Dienstleister im Bereich der Immobilienbewertung. Wir erstellen bundesweit Verkehrs-/Marktwert- sowie Beleihungswertgutachten, wobei unser Kerngebiet in Sachsen, Nordbayern, Thüringen, Brandenburg sowie Mecklenburg-Vorpommern liegt.

Wir bewerten folgende Immobilienarten:

  • Wohnimmobilien (Eigentumswohnung, Einfamilienwohnhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienwohnhaus usw.)
  • Gewerbeimmobilien (Einzelhandelsobjekt, Bürohaus, Hotel, Ärtzehaus, Logistikimmobilie usw.)
  • Spezialimmobilien (Wasserkraftwerk, Windkraftanlagen, Photovoltaikanlagen usw.)
  • Industrieimmobilien (Tischlerei, Maschinenbaufabrik, Druckerei, Molkerei, Möbelfabrik usw.)

Erstellung von Verkehrswertgutachten/ Marktwertgutachten/ Beleihungswertgutachten:

  • für gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen
  • für die Beleihung zum Zwecke der Fremdfinanzierung (Beleihungswert)
  • für Bilanzierungsgrundlagen (IFRS/ HGB/ USGAAP)
  • für steuerliche Zwecke (Erbe, Unternehmensnachfolge usw.)
  • Ratinganalysen nach TEGOVA und VÖB
  • Marktwertermittlung für die Verhandlungsgrundlage für allgemeine Immobilientransaktionen bzw. als Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf

Technische Bauzustandsaufnahmen/ Bautenstandskontrolle/ Bauabnahmen:

  • Aufnahme von Bauzuständen innerhalb von laufenden Baumaßnahmen
  • Technische Bauzustandsberichte
  • Bauschadensgutachten
  • Feststellung und Bestätigung von Baufortschritten und Baufertigstellungen
  • Bauabnahmen

Erstellung von Mietwertgutachten:

  • Miethöheauseinandersetzungen im Bereich Wohnungsmieten und Gewerberaummieten (gerichtlich und außergerichtlich)
  • Mietwertermittlung für allgemeine Mietpreisverhandlungen (Wohnen/ Gewerbe)
  • Schiedsgerichtsverfahren

Bauzustandsaufnahmen/ Bautenstandskontrolle/ Bauabnahmen:

  • Aufnahme von Bauzuständen innerhalb von laufenden Baumaßnahmen
  • Feststellung und Bestätigung von Baufortschritten und Baufertigstellungen
  • Bauabnahmen

Portfoliobewertung von Immobilienbeständen

Für die kostengünstige Bewertung großer Immobilienportfolien ist unsere Portfoliobewertung nach internationalen Bewertungsstandards u. a. in Anlehnung an die Appraisal and Valuation Standards (Red Book) der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) ein probates Mittel. Hierbei führen wir bei bedarf auch Objektratings durch. Im Zuge der Bewertung bilden wir nach Wunsch Clustern und/ oder Zonen zusammengefasster Immobilienpakete mit Hilfe von Discounted-Cash-Flow-Analysen.

Due Diligence – Analysen

Bei Anlageobjekten und Immobilienportfolien beinhalten Due Diligence - Analysen als Grundlage der Immobilienbewertung insbesondere eine systematische Stärken-/ Schwächen-Analyse eines K aufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts. Gegenstand der Prüfungen sind etwa die Anwendung von DCF-Systemen, die Überprüfung von personellen und sachlichen Ressourcen, strategischen Markt - Positionierungen der Objekte, rechtlichen, finanziellen und lageabhängigen Risiken, Umweltlasten u.v.a.

Mediation

Seit 2010 haben wir unser Tätigkeitsfeld um den Bereich der Mediation erweitert. Wir begleiten unsere Auftraggeber bei der Bewältigung von Problemen in der Immobilienwirtschaft. Sowohl Streitigkeiten bei Kauf und Verkauf von Immobilien als auch Streitigkeiten bei Neubau und Gebäudesanierung konnten durch unsere Mediationstätigkeit beigelegt werden.



ANSCHRIFT

DBG Deutsche Bewertungsgesellschaft für Immobilien und Grundbesitz - German Appraisal mbH

GESCHÄFTSFÜHRER

Herr Carsten Ksiazek
Zertifizierter Immobilien-gutachter und Mediator

  • +49 351 200 18 20
  • +49 172 350 49 77
  • info@dbg-immo.de
  • http://www.dbg-immo.de/
  • Hauptstraße 9
  • 01097 Dresden Germany
Immobilienbewertung nach zertifiziertem HypZert S Verfahren
RICS Deutschland